近期房价高涨

大家可又发现房价涨得太快也太吓人了!  两夫妻工作者都很压力是吗？要供孩子要供车又要供房屋还有过路费等等。。。

星加坡开始在控制房价了，他们的政府发表将在两三年后将屋价降低为了解救人民的问题。好政府！马来西亚是否也会为人民解救呢？

马来西亚去年的屋价Rm200K++ 今年变RM300K++了。而组屋（没楼梯五楼款）也要近RM100K ！目前在建的公寓都是RM300K。我国的人民很高兴听说要高薪水制度。但是薪水未调房价且告到吓人！！！

新闻又说，副首相说马来西亚中价等屋子价格将在未来两年持续上涨
因为很多外国买家踊跃买大马房地产
因为对他们来说大马的屋子虽然价格上涨
但，比起他们的国家
价格还是合理和较便宜的

http://cforum.cari.com.my/viewthread.php?tid=2301488&extra=&page=1
那么我们的薪水很他国比呢？？？？
如果是外国人来投资我国的房地产的话对我们太不公平了，国民没能力买屋自己住因外国人买了收租金！！外国人来马投资房屋需控制，可换成来马投资工厂生意等能让我国人民有更多就业机会而不是来争房屋！还真悲哀。。。。。。
不知又没发现到泰国游玩的朋友，到旅游胜地的入门票，游客和泰国的人民入门费是不一样的。


http://www.myproperty.cn/shownews.asp?id=177&BigClass=%B7%BF%B5%D8%B2%FA%D0%C2%C2%84

南洋商报经济眼：莫让房市变泡沫

发布者： 发布时间：2011-03-15 阅读：129次

最近，国内各大城市尤其是巴生谷地区的房地产市价高涨，成为城中尤其是媒体报道的热门话题。 此外，有关国家银行建议实施房贷80%顶限的新措施，也引起各方的热烈讨论，甚至成为争议性课题。 其 实，既然两者都牵涉到房地产市场，其实两者有着密不可分的关系。 过去3年来，随着地价高涨30%至40%、建筑材料成本的高涨、房屋需求增加及土地缺乏等因素推动下，国内主要城市特别是巴生谷的房产价格已高涨15以 上，尤其是可供发展土地短缺的隆灵地区，涨势更是高达20至30%，而且还在持续上升。 所以，密切监督国内房地产市场及银行产业贷款走势的国家银行，在房地产市场不断升温，甚至开始有人担心出现过热，最终会变成产业泡沫，在房产价格失控及出现泡沫前出手干预，并非无法理解的事。 应防房地产泡沫 当局有意为房贷设定80%顶限的消息一传出，固然引起房地产业者、建筑商会、购屋者协会、消费人协会等的群起抗议，非议当局此举将导致消费者的购屋能力萎缩，打击房地产市场景气，对周边144行业产生负面影响，进而影响我国的经济增长。 购屋者协会甚至以此措施影响层面及冲击太大为由，恫言将号召房地产、消费人组织和银行公会齐声反对，并开会共商对策。 虽 然国行及副财长林祥才随后双双否认，政府会在今年10月起实施80%房贷顶限的新措施，以安抚市场不安和不满的情绪，房政部长曹智雄等财经高官和房地产业 者也一再强调，我国房地产市场目前未出现任何泡沫，但笔者还是认为，在任何泡沫出现之前，政府确实有必要迅速的采取行动，防患未然。 中国今年4月推出房市调控措施，成功将该国过热的房市降温及拉低钢铁等建材价格，也避开了中国经济急速降温，打击亚洲甚至全球经济复苏，就是很好的例子。 如果中国当局不采取上述举措，也许今天全球包括我国经济已陷入另一轮经济衰退。购屋者、消费人组织担心国行此举将影响广大购屋者，尤其是中下阶层的购屋能力，毕竟有许多中低收入者无法拿出20%的房贷头期款额，这是事实。 发展商、建筑商等担心房地产业周边144行业深受打击，进而使刚复苏的大马经济迅速降温，也没有错。 谨慎设房贷顶限 但，在全球经济复苏道路仍崎岖不平，亚洲经济也潜伏着再次衰退危机的阴影下，我们更加经不起国内房地产业发展过热，泡沫破裂时严重打击经济的沉重代价。 前 车可鉴。还记得1997/98年亚洲经济风暴前的情景吗？当时，在房产和建筑市场一片蓬勃，银行放贷及股市投资也一片兴旺的推动下，我国也经历连续多年高 速的经济增长，连许多原本不是从事产业发展的上市和非上市公司，也一窝蜂的涌入产业发展领域，造成产业供应过剩、许多公司举债太多，一场货币与金融风暴来 袭，房产与经济泡沫爆破，造成经济严重衰退。 两三年前的美国次级房贷风暴，肇因也是房地产市场泡沫，引发金融业危机，最终更演变成全球金融海啸，导致全球经济萧条。 现在，美欧经济还未完全摆脱这场风暴的重创，甚至还可能出现双底衰退。 房地产业和银行系统息息相关、唇齿相依，一旦本地房市形成泡沫，最终更爆破，将重创国家经济，届时遑论我国要在2020年成为高收入经济体，好不容易恢复的经济增长动力更将前功尽废。 房贷顶限降低的措施是好的，问题在于如何执行。根据售价决定房贷百分比，也许是一个可行的措施，当局或可规定售价超过50万令吉的产业，才受到80%顶限的限制。又或者，只有购买第二间房子或投资用途的房子，才受到新措施的限制。 这一切，当局都必须经过深思熟虑，在公布前先洽询业者、消费人和相关组织的意见，而推行新措施的时机和执行力度，这些考验的是当局的智慧。