| 南洋商报经济眼：莫让房市变泡沫 | ||
| 发布者： 发布时间：2011-03-15 阅读：129次 | ||
最近，国内各大城市尤其是巴生谷地区的房地产市价高涨，成为城中尤其是媒体报道的热门话题。 此外，有关国家银行建议实施房贷80%顶限的新措施，也引起各方的热烈讨论，甚至成为争议性课题。 其 实，既然两者都牵涉到房地产市场，其实两者有着密不可分的关系。 过去3年来，随着地价高涨30%至40%、建筑材料成本的高涨、房屋需求增加及土地缺乏等因素推动下，国内主要城市特别是巴生谷的房产价格已高涨15以 上，尤其是可供发展土地短缺的隆灵地区，涨势更是高达20至30%，而且还在持续上升。 所以，密切监督国内房地产市场及银行产业贷款走势的国家银行，在房地产市场不断升温，甚至开始有人担心出现过热，最终会变成产业泡沫，在房产价格失控及出现泡沫前出手干预，并非无法理解的事。 应防房地产泡沫 当局有意为房贷设定80%顶限的消息一传出，固然引起房地产业者、建筑商会、购屋者协会、消费人协会等的群起抗议，非议当局此举将导致消费者的购屋能力萎缩，打击房地产市场景气，对周边144行业产生负面影响，进而影响我国的经济增长。 购屋者协会甚至以此措施影响层面及冲击太大为由，恫言将号召房地产、消费人组织和银行公会齐声反对，并开会共商对策。 虽 然国行及副财长林祥才随后双双否认，政府会在今年10月起实施80%房贷顶限的新措施，以安抚市场不安和不满的情绪，房政部长曹智雄等财经高官和房地产业 者也一再强调，我国房地产市场目前未出现任何泡沫，但笔者还是认为，在任何泡沫出现之前，政府确实有必要迅速的采取行动，防患未然。 中国今年4月推出房市调控措施，成功将该国过热的房市降温及拉低钢铁等建材价格，也避开了中国经济急速降温，打击亚洲甚至全球经济复苏，就是很好的例子。 如果中国当局不采取上述举措，也许今天全球包括我国经济已陷入另一轮经济衰退。购屋者、消费人组织担心国行此举将影响广大购屋者，尤其是中下阶层的购屋能力，毕竟有许多中低收入者无法拿出20%的房贷头期款额，这是事实。 发展商、建筑商等担心房地产业周边144行业深受打击，进而使刚复苏的大马经济迅速降温，也没有错。 谨慎设房贷顶限 但，在全球经济复苏道路仍崎岖不平，亚洲经济也潜伏着再次衰退危机的阴影下，我们更加经不起国内房地产业发展过热，泡沫破裂时严重打击经济的沉重代价。 前 车可鉴。还记得1997/98年亚洲经济风暴前的情景吗？当时，在房产和建筑市场一片蓬勃，银行放贷及股市投资也一片兴旺的推动下，我国也经历连续多年高 速的经济增长，连许多原本不是从事产业发展的上市和非上市公司，也一窝蜂的涌入产业发展领域，造成产业供应过剩、许多公司举债太多，一场货币与金融风暴来 袭，房产与经济泡沫爆破，造成经济严重衰退。 两三年前的美国次级房贷风暴，肇因也是房地产市场泡沫，引发金融业危机，最终更演变成全球金融海啸，导致全球经济萧条。 现在，美欧经济还未完全摆脱这场风暴的重创，甚至还可能出现双底衰退。 房地产业和银行系统息息相关、唇齿相依，一旦本地房市形成泡沫，最终更爆破，将重创国家经济，届时遑论我国要在2020年成为高收入经济体，好不容易恢复的经济增长动力更将前功尽废。 房贷顶限降低的措施是好的，问题在于如何执行。根据售价决定房贷百分比，也许是一个可行的措施，当局或可规定售价超过50万令吉的产业，才受到80%顶限的限制。又或者，只有购买第二间房子或投资用途的房子，才受到新措施的限制。 这一切，当局都必须经过深思熟虑，在公布前先洽询业者、消费人和相关组织的意见，而推行新措施的时机和执行力度，这些考验的是当局的智慧。 | ||
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| 但你们看到自己的国家便成满地是垃圾你有何感想！平日待在家的我，星期六先生带我们一家去首都逛逛。而我看到到处到是垃圾，真不敢相信这就马来西亚的首都！感到羞耻。。。 |
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| 身为我国的部长们你们见了有何感想？满地垃圾会寄生很多细菌对人体造成什么伤害？骨痛热症，皮肤病等等。。。请卫生部长到处走走看看，并提升环境的清洁为我们人民健康想想；还有有关部长能想办法如同新加坡一样设立一些法规阻止不爱国者付些爱国责任。 |
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| 而身为旅游部长，你们只想如何吸引游客到我国旅游，办很多展览会等活动。不如想象当游客来到我国会带什么评语回国？但又来到马来西亚见到满地垃圾，乞丐到处都是，而巴士的黑烟等等。。。肮脏又乌烟得马来西亚啊。 |
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| 各位有关部长啊，平日你们忙公事也想想我国的形象啊。抽一些时间到处走走看看该如何打造一个干净，无烟，美丽的花园城市。 |
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| 我觉得每次我国要实行什么活动，广告的特别响真正的实行就没有。如绝烟活动吧，只在烟盒印上些图片，绝烟区，禁口烟草等才是最重要的呀。 |
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| 你看到垃圾吗？这可是我国的首都勒！到处可见垃圾，没看到垃圾桶？ |
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| 涂鸦是好事，但乱涂就不好，可向中国等其他国家学习，让他们拥有一道涂鸦的墙吧。 |
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各国政府要为儿童创造无烟环境的政策和举措
每当外食时都会闻到难闻的味道，尤其是印尼烟的味道更加难闻！简直让人受不了。当H1N1来时更危害我们的生命！！为何我国卫生部长不控制外来的烟草浸入我国。气喘者，孩子更是无辜的！我们要捍卫我们的下一代！卫生部长。。。贩毒者和制造烟者有何不同？烟草的危害和毒品一样危害我们！ |
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| 日本東北地區宮城縣昨日（周五）下午發生日本史上最強烈的大地震，全球震驚，儼如電影《明日之後》災難場面。這場黎克特制八點九級的地震至少造成千 人死亡，僅在重災區仙台市便發現二百至三百具屍體。地震更引發達十米高的海嘯，令整列火車在頃刻間消失，載達一百人的船隻也被大浪捲走，海面上更驚現船隻 被困在大漩渦的場面。排山倒海的海嘯威脅至少二十國，整個太平洋為之震慄，俄羅斯、菲律賓、台灣等地的政府急急疏散部分沿海居民。這場百年 難遇的地震令位於首都東京的東京鐵塔也被震歪，遠至北京和上海等地都感受到震動。日本海上防衞隊已出動所有艦艇支援，一邊也要防範位於福島的核電廠在震後 外洩輻射。 copy from:http://www.nownews.com/2011/03/11/11490-2695675.htm ; http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2042405/1.html |
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| 何时才能平安回家呢？希望天下太平，不要有天灾。看了以上的照片真让人心酸。 日本是我最想往的国家，是多么美丽干净啊！经过地震后。。。。。。 |
民聯若拿下中央政權‧安華保證不漲價不貪污。 有关新闻请查询http://mykampung.sinchew.com.my/node/133498?tid=8  | |||||||||||||||
| 大选到时，真不知该选哪一个政党？可否给他们一个机会呢？真能改变马来西亚经济，改变人民生活吗？要试一试吗？ 国政也有我喜爱的领袖如蔡细厉，他敢发表言论让我欣赏。 而看到槟城发展如此繁荣也希望马来西亚各个地方都繁荣。回想中国历史也是由一些爱国者牺牲自己保卫国家才有今日的中国。如不是这勇士也许中国还是在慈禧，秦史王等年代。马来西亚是否也要改变呢？不管谁执政我想要的是照顧人民的福祉，領袖不貪污濫權，百物不涨价，人民收入增加。因为自从来到吉隆坡定居觉得好辛苦，样样都需要钱！一出门就要给过路费，停车费有高，真不明白为何又要给“ROADTAX”。政府有发现马来西亚人口减少吗？生活费高，人民不敢生多孩子了。有空就上网看看安华吧！他真的憔悴了许多。http://www.facebook.com/pages/Anwar-Ibrahim/24731042851?sk=photos | |
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| 这就是竹蔗This is sugar cane(purple colour skin) |
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| 用刷子刷一刷。A brush with a brush. |
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| 刷后，用刀将它切开并排排它也可用锤，锤一锤。加香叶和南杏北杏，水。 After Brush,use the knife will cut it . Add bay leaf and South/North apricot, water. |
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| 住了两个小时后好了。After two hour done. |
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| 就装了一瓶给先生带去工作。*晚上8.00pm煮至10.00pm明日就可带去上班，给孩子带去上学。This bottle for my husband * also can repair to cook at night from 8.00pm until 10.00pm , can bring to work, the children bring to school. |
