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| 这是在马六甲河边的旅店，里面很美哦。 |
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| 宝贝第一次来到这，很兴奋的他说要搭船。 |
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| 这就是那儿的旅店里面了。很典雅吧。。 |
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| 这呢是红屋了，看很多旅客。让我国的人民有收入很不错。 |
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| 哇，为什么有那么多的三轮车？原来是载游客逛逛当地的特色。 |
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| 远看是红砖，近看且是石头！非常有历史。。。 |
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| 我们搭上了船，看看马六甲的风景。 |
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| 真奇怪，这椅子为何这样勒，这就要问问有关当局了。 |
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| 一路沿着河边，看多有趣呀，连后巷也来做生意。 |
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| 店屋后的墙来作画很有创意。 |
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| 屋前屋后都能用来做生意太好了。 |
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| 这里有很多度假屋，一个很不错住宿。不妨试试看。下一次我一定要来试试。能体会乡村的生活。 |
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| 好大一艘海盗船。 |
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| 哦，这就是夜市了，每逢星期五，六，日这里就开始封路供夜市。 |
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| 是服装屋吗？ |
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| 为何只有人头！！身体勒？？原来是利用三角镜把人给遮住了。 |
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| 红豆种的魅力，我的孩子很爱吃。。每天问我“婆婆的粒粒勒？”肉的种子他不吃，其实我也爱吃因为吃起来不腻。 在家乡时看了新加坡的电视节目又一道绿豆汤加普通没有料的种子，我也模仿煮了不错甜汤，我忘了拍照。抱歉。。 绿豆汤如平时煮法，可加椰糖，将苋水种子剪小块待绿豆汤煮好80%加入，还可加入蕃薯。 |
| 南洋商报经济眼：莫让房市变泡沫 | ||
| 发布者： 发布时间：2011-03-15 阅读：129次 | ||
最近，国内各大城市尤其是巴生谷地区的房地产市价高涨，成为城中尤其是媒体报道的热门话题。 此外，有关国家银行建议实施房贷80%顶限的新措施，也引起各方的热烈讨论，甚至成为争议性课题。 其 实，既然两者都牵涉到房地产市场，其实两者有着密不可分的关系。 过去3年来，随着地价高涨30%至40%、建筑材料成本的高涨、房屋需求增加及土地缺乏等因素推动下，国内主要城市特别是巴生谷的房产价格已高涨15以 上，尤其是可供发展土地短缺的隆灵地区，涨势更是高达20至30%，而且还在持续上升。 所以，密切监督国内房地产市场及银行产业贷款走势的国家银行，在房地产市场不断升温，甚至开始有人担心出现过热，最终会变成产业泡沫，在房产价格失控及出现泡沫前出手干预，并非无法理解的事。 应防房地产泡沫 当局有意为房贷设定80%顶限的消息一传出，固然引起房地产业者、建筑商会、购屋者协会、消费人协会等的群起抗议，非议当局此举将导致消费者的购屋能力萎缩，打击房地产市场景气，对周边144行业产生负面影响，进而影响我国的经济增长。 购屋者协会甚至以此措施影响层面及冲击太大为由，恫言将号召房地产、消费人组织和银行公会齐声反对，并开会共商对策。 虽 然国行及副财长林祥才随后双双否认，政府会在今年10月起实施80%房贷顶限的新措施，以安抚市场不安和不满的情绪，房政部长曹智雄等财经高官和房地产业 者也一再强调，我国房地产市场目前未出现任何泡沫，但笔者还是认为，在任何泡沫出现之前，政府确实有必要迅速的采取行动，防患未然。 中国今年4月推出房市调控措施，成功将该国过热的房市降温及拉低钢铁等建材价格，也避开了中国经济急速降温，打击亚洲甚至全球经济复苏，就是很好的例子。 如果中国当局不采取上述举措，也许今天全球包括我国经济已陷入另一轮经济衰退。购屋者、消费人组织担心国行此举将影响广大购屋者，尤其是中下阶层的购屋能力，毕竟有许多中低收入者无法拿出20%的房贷头期款额，这是事实。 发展商、建筑商等担心房地产业周边144行业深受打击，进而使刚复苏的大马经济迅速降温，也没有错。 谨慎设房贷顶限 但，在全球经济复苏道路仍崎岖不平，亚洲经济也潜伏着再次衰退危机的阴影下，我们更加经不起国内房地产业发展过热，泡沫破裂时严重打击经济的沉重代价。 前 车可鉴。还记得1997/98年亚洲经济风暴前的情景吗？当时，在房产和建筑市场一片蓬勃，银行放贷及股市投资也一片兴旺的推动下，我国也经历连续多年高 速的经济增长，连许多原本不是从事产业发展的上市和非上市公司，也一窝蜂的涌入产业发展领域，造成产业供应过剩、许多公司举债太多，一场货币与金融风暴来 袭，房产与经济泡沫爆破，造成经济严重衰退。 两三年前的美国次级房贷风暴，肇因也是房地产市场泡沫，引发金融业危机，最终更演变成全球金融海啸，导致全球经济萧条。 现在，美欧经济还未完全摆脱这场风暴的重创，甚至还可能出现双底衰退。 房地产业和银行系统息息相关、唇齿相依，一旦本地房市形成泡沫，最终更爆破，将重创国家经济，届时遑论我国要在2020年成为高收入经济体，好不容易恢复的经济增长动力更将前功尽废。 房贷顶限降低的措施是好的，问题在于如何执行。根据售价决定房贷百分比，也许是一个可行的措施，当局或可规定售价超过50万令吉的产业，才受到80%顶限的限制。又或者，只有购买第二间房子或投资用途的房子，才受到新措施的限制。 这一切，当局都必须经过深思熟虑，在公布前先洽询业者、消费人和相关组织的意见，而推行新措施的时机和执行力度，这些考验的是当局的智慧。 | ||
